Was ist zu tun, wenn das dach undicht ist?

Mit dem Eintreffen der ersten Herbstregen oder dem Beginn der Frühlings-Tauwetter stehen viele Hausbesitzer vor einem sehr unangenehmen und ernsten Problem - das Dach fließt. Undichtigkeiten im Dach können unabhängig vom Dachmaterial und der Dachstruktur auftreten. Wenn Sie den Defekt nicht rechtzeitig bemerken und das Loch nicht reparieren, kann das in den Raum eindringende Wasser die Dekoration der Wände, des Fußbodens und der Decke beschädigen sowie Möbel und Haushaltsgeräte beschädigen. In dieser Situation ist es das Wichtigste, schnell zu navigieren und einen Aktionsplan richtig zu erstellen. Da in Notfällen Probleme nicht schnell gelöst werden können, erfahren Sie, was Sie tun müssen, wenn das Dach undicht ist.

Verursacht Leckage

Verstehen Sie, dass das Dach recht einfach fließt, weil das Wasser, das den Hang hinunterfließt, durch die Decke des Obergeschosses sickert, nasse Flecken und schmutzige Flecken hinterlässt. Der Vermieter weiß jedoch oft nicht, was er in dieser Situation tun soll, um den Schaden zu minimieren. Die häufigsten Ursachen für Leckagen im Dach werden berücksichtigt:

• Mechanische Beschädigung des Daches. Die häufigste Ursache für Leckagen durch das Dach sind mechanische Schäden am Dachmaterial durch herabfallende Äste, Steine ​​oder durch Verschleiß der Beschichtung.
• Beeinträchtigung der Dichtheit der Verbindungspunkte des Daches an senkrechten Flächen. Stellen, an denen das Dachmaterial an ein Rohr, eine Wand oder andere Elemente angrenzt, erschweren die Abdichtung, so dass ein Leck auftreten kann.
• Verletzung der Dachmontagetechnik. Wenn das Dach mit technischen Verstößen versehen ist, wird es beim ersten heftigen Regen spürbar, diesen Defekt zu beheben, ist am schwierigsten.

Es ist wichtig! Die Feststellung, warum das Dach undicht ist, ist die erste Aufgabe, die erforderlich ist, um die Undichtigkeit zu beseitigen. Es stellt sich jedoch manchmal als das schwierigste heraus, da die visuelle Beurteilung, woher das Wasser kommt, problematisch ist.

Verfahren für Eigentümer von Privathäusern

Wenn auf dem Land oder in einem Privathaus das Dach undicht ist, fällt die Beseitigung von Undichtigkeiten auf die Schultern der Hausbesitzer. Nur der Hauseigentümer sollte die Leistung aller Systeme aufrechterhalten. Es ist also nicht wert, die Lösung dieses Problems zu verschieben. Um die Unfallfolgen zu minimieren, müssen Sie Folgendes tun:

1. Zuerst müssen Sie darauf achten, dass das Obergeschoss vollendet wird. Unter den starken Strömen, die von der Decke fließen, müssen Sie Becken ersetzen. Möbel, Haushaltsgeräte und Elektronik werden vom Gebäude entfernt, der Strom wird nach Möglichkeit abgeschaltet, um einen Kurzschluss zu vermeiden.
2. Dann müssen Sie die Sicherheitstechnik beobachten, auf das Dach klettern und dessen Zustand visuell beurteilen.
3. Wenn bei der Sichtprüfung Schäden gefunden werden konnten, z. B. mechanische Beschädigungen des Dachmaterials, sollte dieser Bereich mit Überresten von Dachmaterial oder Metallprofil bedeckt werden oder ein temporärer Patch sollte hergestellt werden.
4. Für gründlichere Reparaturen müssen Sie ein Team professioneller Dachdecker einladen oder es selbst versuchen.

Bedenken Sie, dass es im Winter schwierig ist, das Dach zu reparieren. Daher ist es wichtig, im Herbst oder in einem Privathaus eine regelmäßige Herbstinspektion und präventive Dachdeckung durchzuführen.

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Verfahren für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern

Wenn ein Dach in einem Mehrfamilienhaus fließt, leiden die oberen Etagen am meisten unter Wasserleckagen. Es scheint, dass es in dieser Situation viel einfacher zu verstehen ist, da die Beseitigung von Dachleckagen auf die Schultern der Verwaltungsgesellschaft und der Vertragsorganisation fällt. Oft werden Wohnungseigentümer jedoch zu Geiseln von Umständen, da sie auf diesen nicht immer guten Ämtern keine Einflussmöglichkeiten finden. Wenn das Dach undicht ist, gehen Sie wie folgt vor:

1. Zuerst müssen Sie herausfinden, welche Verwaltungsgesellschaft das Apartmentgebäude bedient, die Leckage dem Kontrollraum melden und eine schriftliche Erklärung über die Probleme mit dem Dach senden.
2. Sie müssen die Auswirkungen von Lecks, die Schäden an Ihrem Eigentum verursacht haben, mithilfe von Video oder Fotofixierung aufzeichnen.
3. Wenn Assistenten der Verwaltungsgesellschaft zusammenkommen, um auf das Dach zu klettern, untersuchen Sie den Schaden und bestimmen den Umfang der Arbeit.
4. Wenn eine friedliche Lösung zum Ausgleich von Schäden, die an Ihren Sachen während eines Auslaufens entstanden sind, nicht erzielt werden konnte, sollten Sie einen Antrag beim Gericht stellen.

Wenn das Dach in einem Mehrfamilienhaus fließt, kann der Schaden sehr ernst sein. Es ist ratsam, Nachbarn zu warnen und gemeinsam zu handeln, damit die Versorgungsunternehmen effizient und effizient arbeiten.

Prävention

Die beste Lösung, die ein Auslaufen verhindert, ist die regelmäßige vorbeugende Wartung des Daches. Durch die saisonale Überprüfung und Reparatur des Daches auf dem Land oder in einem Privathaus können Sie Schäden bei Unfällen minimieren und in der warmen Jahreszeit kleinere Mängel schnell erkennen. Dafür brauchen Sie:

• Zweimal im Jahr den Zustand des Dacheindeckungsmaterials überprüfen und an den Berührungspunkten des Dachs Dichtungsmittel an den vertikalen Flächen hinzufügen.
• Reinigen Sie das Dach rechtzeitig von Schnee und verschiedenen Ablagerungen, die die Dacheindeckung beschädigen können.
• Überprüfen und reinigen Sie das Abflusssystem, um Verstopfungen und Wasserstau zu vermeiden.
• Beseitigen Sie kleinere Mängel durch kostengünstige Vor-Ort-Reparatur, die Sie mit eigenen Händen ausführen können.

Es ist wichtig! Das Hauptsymptom ist, dass eine geringe Menge Feuchtigkeit durch das Dach sickert, was noch nicht zu großflächigen Lecks und Schimmel am Sparrenrahmen des Gebäudes geführt hat. Wenn Sie eine dunkle Patina auf dem Holz bemerken, suchen Sie nach Fehlern auf der Oberfläche der Dacheindeckung, durch die das Dach fließt.

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