Was ist in den kosten des projekthauses enthalten?

Wenn Sie sich für die Frage interessieren, was in den Kosten des Projekts zu Hause enthalten ist, lohnt es sich, genau herauszufinden, welches Projekt Sie sich vorstellen.

Benötigen Sie ein Projekt?

Die derzeitige Gesetzgebung ermöglicht es Landbesitzern, einzelne Wohnhäuser zu bauen, ohne Projektdokumente vorzulegen, die von Behörden geprüft werden müssen. Das heißt, weder die Verwaltung Ihrer Siedlung noch die örtliche Architektur machen sich keine Sorgen darüber, ob Sie überhaupt über sie verfügen oder ob Sie sich entscheiden, "mit dem Auge" zu bauen. Eine andere Sache ist, den Abstand vom Haus zu den Grenzen des Grundstücks zu halten und die Kommunikation zu verbinden (dies erfordert normalerweise separate Projekte, die von spezialisierten Organisationen durchgeführt werden). Diese Fragen stehen immer unter strenger Kontrolle, und für ihre Verletzung können Sie nicht nur mit einer Geldstrafe, sondern sogar mit dem Abriss des Hauses konfrontiert werden (oder sich weigern, eine Verbindung herzustellen - Wasser, Gas, Abwasser, Strom).

Der Bau Ihres Hauses ist jedoch noch besser für das Projekt - Sie werden also mehr Vertrauen in die Sicherheit und Zuverlässigkeit haben. Wenn Sie also ein Projekt bestellen, sollten Sie wissen, wofür Sie Geld zahlen.

Für den Bau eines individuellen Wohnhauses benötigen Sie grundsätzlich nur die folgenden Abschnitte:

• Erläuterungen zum Projekt;
• Plot-Planungsschema;
• architektonische, strukturelle und raumplanerische Lösungen (Fassaden, Grundrisse, Schnitte und Detailpläne komplexer Knoten).

Die Schätzung ist in diesem Fall jedoch nicht obligatorisch (wenn Sie nur keinen Baudarlehen von einer Bank in Anspruch nehmen möchten, von der Sie diese Schätzung anfordern können).

Es stellt sich also heraus, dass Sie in diesen Fällen, wenn Sie selbst ein Haus vom Fundament bis zum Dach bauen wollen (dh ohne „Arbeiter“ oder Baufirmen zu engagieren), auf ein Projekt verzichten können. Wenn jedoch Spezialisten das Fundament ausfüllen, die Wände bauen und das Dach bauen, ist das Projekt unerlässlich. Erklären Sie ihnen nicht die Tiefe des Fundaments, die Größe der Fenster und andere "Kleinigkeiten"?

Die Kosten des Projekts hängen nicht nur von der Anzahl der Etagen und der Fläche Ihres zukünftigen Hauses ab, sondern auch davon, welche Organisation (groß oder klein) Sie entwickeln wird. Ein typisches Projekt, das sich einfach an Ihr Grundstück „bindet“, kostet weniger (ein einzelnes Projekt kostet viel mehr).

Erforderliches Projekt

Eine weitere Option, wenn das Projekt obligatorisch ist, besteht darin, den Bau des Hauses "schlüsselfertig" zu bestellen. Da Sie während des Bauprozesses keine Änderungen am Layout des Hauses vornehmen können, müssen alle kleinen Details nur während der Projektentwicklung besprochen werden.

Was ist in diesem Fall in den Kosten des Projekthauses enthalten?

• Erstens, die Kosten für die Projektentwicklung - viele Firmen, die Privathäuser von der Gründung bis zum Dach errichten, bieten diesen Service oft kostenlos an und ziehen dadurch mehr Kunden an.
• Zweitens die Kosten aller Materialien und Strukturen, aus denen Ihr Zuhause zusammengestellt wird.
• Drittens die Löhne der Arbeiter. Je mehr Personen und Ausrüstung beteiligt sind, desto höher sind die Kosten für Ihr Zuhause. Darüber hinaus wird mehr qualifizierte Arbeit auch teurer bezahlt als die Arbeit von Arbeitnehmern ohne Qualifikation.

Wenn Sie aus irgendwelchen Gründen kein schlüsselfertiges Haus benötigen (dh Sie haben sich entschieden, einige der Arbeiten selbst auszuführen oder Spezialisten aus einem anderen Unternehmen einzuladen), umfasst das Projekt möglicherweise keine Arbeiten, z Die Projektkosten enthalten nicht das Fundamentgerät. Sie können sich auch abmelden von:

• Dachisolierung,
• Einbau von Fenstern und Türen
• Innendekoration
• Verbindung herstellen

Wenn Sie eine Reihe von Arbeiten des Unternehmens auswählen, die Ihr Hausprojekt entwickeln und bauen, sollten Sie sich nicht nur auf finanzielle Einsparungen konzentrieren. Vergessen Sie nicht, dass "schlüsselfertige Häuser" in der Regel in wenigen Monaten errichtet werden. Mit der unabhängigen Ausführung der meisten Arbeiten erstreckt sich das Gebäude über mehrere Jahre. Darüber hinaus haben Baumaterialien Zeit, den Preis zu erhöhen (Ihr Gehalt kann jedoch nicht in genau demselben Tempo steigen).

Vergessen Sie deshalb nicht zu klären, was in den Projektkosten zu Hause enthalten ist:

• Hält die Firma, die Sie wählen, jetzt Aktien?
• Haben sie beispielsweise Vorteile für junge oder große Familien, Rentner, Militärpersonal usw.? (wenn Sie sie natürlich behandeln);
• Gibt es die Möglichkeit, einen Ratenzahlungsplan oder ein Darlehen zu günstigen Bedingungen zu erhalten?

Wenn Sie außerdem die Möglichkeit haben, Material für den Bau eines Hauses zu günstigeren Preisen zu kaufen, besprechen Sie diese Möglichkeit vor Arbeitsbeginn mit einem Unternehmensvertreter, damit Sie später den im Vertrag angegebenen Preis nicht anpassen müssen.

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So erstellen Sie ein Heimprojekt: