Umzäunung des angrenzenden territoriums eines wohnhauses -

Zu jeder Zeit ist ein natürlicher Wunsch, den Wohnraum zu schützen, für jede Person eigen. Und auch klar seine Grenzen abgrenzen und vor möglichen Eingriffen schützen.

Eigentümer von Privathäusern praktizieren seit langem den Bau von Zäunen, um diese Ziele zu erreichen. 

Mein Zuhause, mein Schloss

Die objektive Realität ist jedoch heute so, dass die Bewohner von Wohngebäuden versuchen, ihr Gebiet zu schützen. Sie versuchen, den „Durchgangsplatz“ zu einem gemütlichen Ort für Erholung und Spiele zu machen.

Mal sehen, wie man das Wohnhaus schützen kann, ohne gegen geltende Gesetze zu verstoßen

Die praktische Seite des Problems

Was definiert den Begriff "Hausgebiet"

Hausgebiet ist das Land um das Haus herum. Alles, was sich auf dieser Site befindet, ist im gemeinsamen Eigentum eines Mehrfamilienhauses enthalten. Dieses Gebiet ist ein gemeinsames Eigentum der Eigentümer der Häuser in diesem Haus..

Eine solche Definition ist im Landesgesetzbuch der Russischen Föderation enthalten (Artikel 36). Es wird darauf hingewiesen, dass die entsprechende Handlung, die das Eigentumsrecht bestätigt, nicht erlassen wird.

Aus dieser Definition ergibt sich, dass die Eigentümer von Wohnungen und Büros in einem solchen Haus ihr Territorium schützen, Sport- oder Spielplätze dort ausstatten und einen Parkplatz organisieren können. Das heißt, diese Site zu nutzen, da sie für die Nutzung des Wohngebäudes und der angefügten Objekte notwendig ist.

Das Recht, ein Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus zu besitzen und zu verfügen, ist in den folgenden Dokumenten verankert:

• Bundesgesetz „Zur Einführung der Wohnungsordnung der Russischen Föderation“ (Teil 4, S. 16)
• Resolution Nr. 10 des Plenums des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation (Ziffer 67);
• Dekret Nr. 22 des Plenums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation.

Warum brauchst du es?

Es ist kein Geheimnis, dass die Versorgungsunternehmen mit geschlossenen Augen die Infrastruktur eines Hauses überwachen. Und wenn überhaupt, werden Enthusiasten schnell erkennen, dass ihr Versuch, das Territorium in Ordnung zu bringen, keine Unterstützung findet. Zumindest Verständnis von einigen Leuten.

Und wenn es jemanden gibt, der in der Lage ist, Gleichgesinnte zu finden und das Gebiet zu verbessern, muss er zuerst den Zugang dazu beschränken.

Folgende Gruppen können in die Umgebung eingreifen:

• Fremde - Passanten, Vermieter, wandernde Tiere, Personen ohne bestimmten Wohnort usw .;
• obdachlose Tiere;
• Autobesitzer, die den Parkplatz nutzen;
• Autos fahren durch den Hof.

Daher ist es notwendig, die Gestaltung des Territoriums mit dem Bau des Zauns zu beginnen.

Ansichten

Die Art des Zauns hat direkte Auswirkungen auf die Zugangsmöglichkeit zum Territorium.

Folgende Typen sind möglich:

1. Zäune, deren Zweck - eine vollständige Zugangsbeschränkung.

Es gibt mehrere Unterarten von ihnen:

• Rasen Es handelt sich um dekorative, zu kleine Sträucher, die den Zaun bilden. Ihre Höhe überschreitet traditionell einen halben Meter nicht. Sie werden selten verwendet, da sie gewartet werden müssen und nicht als zuverlässiger Schutz dienen.

  

  Die Hecke rund ums Haus.

• Dekorativ. Solche Zäune bestehen aus Stein, Wellblech oder Metall. Das neueste Material ist am häufigsten. Der Grund dafür ist der niedrige Preis und die hohe Installationsgeschwindigkeit.

Ihre Höhe reicht von 0,2 bis 2 Meter.

Niedrige Zäune, an die wir uns so gewöhnen, dass wir sie nicht einmal bemerken. In der Praxis stellt sich heraus, dass sie nur für den Transport als Barriere wirken können.

Vollständig eingezäunter Bereich um das Haus

Hohe Zäune um die Häuser

Im Moment sind solche Zäune noch nicht weit verbreitet, erfreuen sich jedoch immer größerer Beliebtheit. Dies gilt insbesondere für die kürzlich in Auftrag gegebenen Häuser, die für Käufer mit hohem Einkommen bestimmt sind.

Meistens wird am Tor eines solchen Zauns eine Gegensprechanlage installiert und ein Concierge wird eingestellt. Denn die Hauptbedingung ist in diesem Fall, den Bewohnern des Hauses freien Zugang zu gewähren.

Sowie verschiedene Dienstleistungen - Feuerwehr, Krankenwagen, Polizei, Gas-Service, Taxi.

1. Zäune, die den Zugang teilweise einschränken.

Foto - Barriere, Begrenzung des Transportdurchgangs

Die Installation der Schranke muss nur bei der Inspektion der staatlichen Bau- und Bauüberwachung genehmigt werden.

Ausführliche Anweisungen zum Installieren der Schranke mit ihren eigenen Händen, die im Video enthalten sind.

1. Zäune, die den Zugang zu einem Teil des Territoriums einschränken.

Das teilweise Einzäunen des Territoriums eines Mehrfamilienhauses wird als Ziel bezeichnet und erfordert keine Koordination.

Zielzäune werden mit einer Höhe von 0,2 m und bis zu drei Metern gebaut. Sie dienen dazu, einen Teil des angrenzenden Hauses zu schützen, z. B. einen Platz für Mülleimer, einen Parkplatz, eine Baumschule oder einen Sportplatz.

Abgebildetes Netz um den Spielplatz

Zaun des Spielplatzes mit Reifen.

Nützlicher Rat. Sie können einen Zaun aus Reifen in Form von Blumenbeeten machen. Die Kosten eines alten Reifens und der Arbeit sind minimal. Ein solcher Zaun erfüllt jedoch gleichzeitig zwei Funktionen: Zugriff einschränken und dekorieren.

Fechte den Verein der Autoreifen

1. Zäune, die den Zugang zum Gebäude verbieten.

Solche Zäune werden als vorübergehend eingestuft. Sie werden von Stadtwerken installiert, um den unbefugten Zugang zu bestimmten Teilen des Gebäudes zu verhindern, das gerade renoviert wird.

Temporärer Zaun, der die Grenze der Passage kennzeichnet

Die rechtliche Seite des Problems

Gesetzgebung

Ein privater Händler kann die Art von Zaun wählen, die er mag. In diesem Fall kann die Konstruktion nur durch den Preis des Materials, seine Verfügbarkeit, den zeitlichen Ablauf der Arbeiten und die Verfügbarkeit von Konstruktionserfahrung beeinträchtigt werden.

Aber wie kann man das Hausgebiet eines Mehrfamilienhauses einfassen? In diesem Fall müssen Sie eine Reihe von Faktoren berücksichtigen. Darunter sind die Normen des Stadtplanungsgesetzes und Brandschutzregeln.

Versöhnung

Bei der Betrachtung aller Bewohner des Hauses und der Frage, wie Zäune in der Umgebung installiert werden sollen, müssen Sie die Unterstützung der meisten von ihnen in Anspruch nehmen.

In Anbetracht der Tatsache, dass auf der Ebene des Bundes oder der Gemeinderäte das Verfahren für eine solche Konstruktion nicht geregelt ist, reicht es aus, nur das Projekt zu koordinieren.

Versöhnung ограждения придомовой территории обязательно с такими службами как:

• Aufsichtsbehörde für staatliche Bauaufsicht und Bauaufsicht;
• Hauptabteilung des Ministeriums für Notsituationen in der Region;
• Stadtpolizei;
• Stadtverwaltung für Krankenwagen.

Es gibt auch einen unkoordinierten Zaun des Gebiets. Die Gerichtspraxis kennt genug Fälle, in denen die Mieter den Zaun ohne ordnungsgemäße Genehmigung installiert haben und den Zugang zum Gebäude verhindert haben. Durch eine gerichtliche Entscheidung können solche Zäune jedoch ganz oder teilweise demontiert werden.

Umgang mit illegalen Zäunen

Eine inkonsistente Installation des Zauns in der Nähe des Territoriums ist nicht zulässig. Und sie kämpfen aktiv mit ihnen.

Um den illegalen Zaun legal zu entfernen, müssen Sie einige Schritte ausführen:

1. Bestimmen Sie die Rechtmäßigkeit der Struktur. Dafür brauchen Sie:

• sich nachweisen lassen, dass das Gebiet den Katasterplan eines mehrstöckigen Wohngebäudes enthält
• Holen Sie sich das Protokoll der Versammlung der Bewohner des Hauses mit der Entscheidung über die Anordnung des Zaunes

Nützlicher Rat. Alle Wohnungseigentümer haben die gleichen Rechte, das Gebiet zu nutzen. Daher sollte nicht nur die Mehrheit der anwesenden Personen anwesend sein, sondern auch die Mehrheit der Quorum-Mitglieder. Nur in diesem Fall wird davon ausgegangen, dass die Entscheidung die Interessen aller Beteiligten widerspiegelt.

Wenn diese Dokumente fehlen, wurde der Zaun ohne Sanktionen errichtet.

1. Gestalten Sie den Zaun so, dass er den Interessen aller Stakeholder entspricht.
2. Beseitigen Sie illegale Strukturen. Dies sollte jedoch nicht unabhängig erfolgen, sondern durch die Einbeziehung relevanter Dienste. Es wird empfohlen, diese Reihenfolge einzuhalten:

• einen Antrag bei der Stadtverwaltung bezüglich des Vorhandenseins eines illegalen Zauns einreichen;
• Geben Sie die Adresse an.
• die Katasternummer des Grundstücks angeben;
• Fügen Sie der Anwendung ein Foto hinzu.
• eine Bewerbung registrieren

Innerhalb von 30 Tagen nach der Registrierung sollte der Zaun entfernt werden.

Fazit

Nicht jedem wird der legale und vor allem illegale Zaun des Gebiets gefallen. Zunächst werden die Bewohner anderer Häuser empört sein, deren gewöhnliche Route durch den nun eingezäunten Platz führte. Als nächstes werden Autofahrer kommen, die keinen Platz für Autos haben werden. Hooligans und andere unzuverlässige Elemente der Gesellschaft, bei denen es keinen Platz gibt, werden eine weitere Gruppe von Unzufriedenen bilden.

Wie die Praxis zeigt, sind die Bewohner von Häusern, die ihr Recht auf Zaunmontage verteidigt haben, zufrieden. In dem in diesem Artikel vorgestellten Video finden Sie weitere Informationen zu diesem Thema.